01формат номера
24 м²в месяцот 90 000 ₽
в годот 1 080 000 ₽
Запросить расчёт Гостиничный номер в собственность
Пассивный доход
в центре Новосибирска
Готовый арендный бизнес с профессиональным отельным управлением — от заселения до выплат собственнику.
Получить инвестиционный расчётот 1,7 млн ₽первоначальный взнос
от 100 000 ₽доход в месяц1 минутадо метро2026сдача отеля
Модель владенияОт покупки до пассивного дохода
- 01Вы выбираете номер
- 02Право регистрируется в ЕГРН
- 03Оператор управляет отелем
- 04Вы получаете свою долю дохода
Прогноз доходности
Цифры, которые можно
обсудить предметно
Расчёт основан на рыночных данных Hotel Advisors и учитывает эксплуатационные расходы и вознаграждение оператора.
02формат номера
28 м²в месяцот 110 000 ₽
в годот 1 320 000 ₽
Запросить расчёт 03формат номера
57 м²в месяцдо 200 000 ₽
в годдо 2 400 000 ₽
Запросить расчёт Как формируется доход
Доход распределяется по котловому методу
Оператор собирает выручку от бронирований, вычитает операционные расходы и своё вознаграждение. Оставшаяся сумма распределяется между собственниками пропорционально площади номера.
Почему ГАГАРИН СИТИ
Инвестиционный продукт,
а не просто квадратные метры
1 минута до метро
Станция «Заельцовская» и Ройял Парк — рядом. Локация работает и на деловой, и на туристический спрос.
Здание спроектировано как отель
Не жилой дом, адаптированный под аренду: гостиничная логика заложена в проект с самого начала.
306 номеров
Масштаб позволяет эффективно управлять загрузкой, сервисом и качеством размещения.
38 регионов России
География собственников подтверждает интерес к проекту далеко за пределами Новосибирска.
Круглогодичный спрос
Бизнес-поездки, командировки, медицинский и корпоративный туризм не зависят от короткого сезона.
Недвижимость в собственности
Номер оформляется на владельца с записью в ЕГРН и становится частью личного инвестиционного портфеля.
Высокая готовность объекта
Отель выходит
на финишную прямую
Сдача отеля
2026
Вход в проект — до передачи объекта в эксплуатацию.
Практически готовый объект позволяет увидеть не обещание, а реальный масштаб проекта — локацию, архитектуру и будущую инфраструктуру.
Получить актуальные фото и подобрать номерЧто уже сделано
- завершён основной строительный объём
- сформирован фасад и установлено остекление
- ведётся чистовая отделка общественных зон и номеров
- завершаются инженерные работы и благоустройство
Для инвестора это означает меньше строительных рисков.Стоимость объекта приближается к этапу сдачи, а потенциал роста до полноценной гостиничной эксплуатации сохраняется.
Рынок Новосибирска
Спрос, который работает круглый год
Новосибирск — деловой, научный и медицинский центр Сибири. Основной поток формируют командировки и корпоративные гости, а не только сезонный туризм.
70,4%средняя загрузка отелей
в 2025 году
в 2025 году
+8,3%рост ADR — средней
стоимости ночи
стоимости ночи
Загрузка отелей
2022—2025
Эксперт гостиничной и апарт-отельной отраслиПрофессиональное управление
Вы владеете номером.
Команда управляет отелем.
Комплексом управляет команда под руководством Константина Сторожева — эксперта гостиничной и апарт-отельной отрасли.
- маркетинг и бронирование
- найм и обучение персонала
- стандарты сервиса
- контроль качества и операционная модель
Ответы инвестору
Доходность начинается с прозрачности
Откуда берётся прогноз дохода?
Из типа лота, сценария загрузки, тарифа размещения и операционных расходов. На консультации расчёт показывается по конкретному номеру.
Кто занимается заселением и эксплуатацией?
Отельный оператор берёт на себя бронирования, персонал, сервис, маркетинг и контроль качества. Собственник получает свою долю дохода.
Номер будет в моей собственности?
Да. Право собственности регистрируется в ЕГРН.
На каком этапе находится проект?
Отель находится на высокой стадии готовности. Идут работы по внутренней отделке и благоустройству.
Персональный подбор
Подберём формат
под вашу цель
Оставьте контакты — покажем актуальные лоты, способы оплаты и расчёт потенциального дохода.