Гостиничный номер в собственность с доходом от
100 000 ₽ в месяц

✓прогнозный доход до 200 000 ₽/мес

✓ 1 минута до метро Заельцовская

✓профессиональное гостиничное управление

✓инвесторы в 38 регионах РФ

вход от 1,7 млн ₽
Управление, заселение и операционная модель — под ключ.

ПРОГНОЗ ДОХОДНОСТИ

Доход в месяц от:

расчет основан на данных сервиса Hotel Advisors по загрузке, потоку и стоимости ночи в новосибисрке.
доход ууказан за вычетом эксплуатационных расходов и вознаграждения отельного оператора

Доход в год от:

24

м²

90 000 руб

м²

28

110 000 руб

57

м²

200 000 руб

м²

57

*

*

1 320 000 руб

28

м²

1 080 000 руб

м²

24

2 400 000 руб

ПРОГРЕССИВНЫЙ ДОХОД

УК собирает всю сумму броней апартаментов, из которой вычитается комиссия за бронирование со всех каналов, банковская комиссия, гостиничное обслуживание, коммунальные платежи.
Из полученной суммы операционного дохода вычитается сумма за услуги УК.
Полученная сумма распределяется между всеми собственниками пропорционально площади номера.

6 причин, по которым инвесторы выбирают Гагарин СИТИ

СЕНТЯБРЬ 2026

Всего 1 минута до станции метро «Заельцовская»,

рядом с ройял парком

Это не жилой дом, который позже адаптировали под гостиницу,
а объект, где концепция гостеприимства заложена
с самого начала

Всего 306 гостиничных номеров, что позволяет эффективно управлять объектом, поддерживать качество сервиса и работать с загрузкой

Собственниками уже стали покупатели
из 38 субъектов Российской Федерации

Основной поток гостей формируют не сезонные туристы, а бизнес-поездки, командировки и корпоративные клиенты

Можно начать формировать портфель недвижимости без покупки крупного коммерческого объекта

Почему новосибирск перпективный город для инвестиций

Сравнение ЗАГРУЗКИ ОТЕЛЕЙ НОВОСИБИРСКА В 2022, 2023, 2024 и 2025 г.

данные сервиса Hotel Advisors

стабильный турпоток без сезонности

70,4%

2025

70%

71,5%

2023

2024

58,9%

2022

ADR — один из ключевых показателей доходности гостиницы

Отель ★★★★★

отель ★★★★

Прирост ADR ( средняя суточная цена за номер) по рынку НОВОСИБИРСКА — 8,3% по данным Hotel Advisors

Пятизвездочный формат позволяет работать в более высоком ценовом сегменте и увеличивает потенциальную выручку с каждого проданного номера.

Средняя стоимость номера за ночь

2025

2025

2024

2024

кто будет управлять отелем и вашим номером

отельный оператор берет на себя полное руководство отелем.

• оптимизирует бизнес-процессы для собственника;
• нанимает и обучает персонал;
• разрабатывает стандарты сервиса;
• настраивает маркетинг, бронирование и контроль качества.

Почему гостиничная недвижимость становится выбором инвесторов

СЕНТЯБРЬ 2026

как зайти в проект

ВХОД В ПРОЕКТ ОТ 1,7 МЛН Р

ИПОТЕКА

РАССРОЧКА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА

ЛИЗИНГ

ДИНАМИКА РОСТА СТОИМОСТИ НОМЕРОВ
гагарин сити

ДИНАМИКА РОСТА СТОИМОСТИ НОМЕРОВ гагарин сити В ПЕРИОД С 2023-2026 г.

*прогнозируемая стоимость лота после ввода в эксплуатацию

11 200 000 ₽*

СЕНТЯБРЬ 2026

8 600 000 ₽

ОКТЯБРь 2025

7 650 000 ₽

4 750 000 ₽

+27%

+37%

+49%

июль 2024

июль 2023

гагарин сити – это готовый и прибыльный арендный бизнес с профессиональным отельным управлением и развитой внутренней инфраструктурой. Оставьте свои контактные данные – мы поможем вам приобрести площадь, идеально отвечающую вашим инвестиционным целям.